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3 novembre 2020

Flash fiscal : L’abandon de loyers ne coûtera que 39% de son montant à votre bailleur

Le gouvernement a annoncé un crédit d’impôt de 30% du montant des abandons de loyers consentis au 3ème trimestre par les bailleurs en faveur des entreprises de moins de 250 salariés fermées administrativement ou appartenant au secteur des Hôtels-Cafés-Restaurants.

Ce dispositif destiné à soutenir les entreprises en difficultés économiques en raison des mesures d’urgences prises par l’Etat pour faire face à la crise sanitaire devrait être très incitatif pour les bailleurs. Il réduit en effet, le coût effectif de cet abandon de loyer pour le bailleur à 42% du montant des loyers bruts abandonnés pour les bailleurs réalisant un chiffres d’affaires inférieur à 250 M€ et 39% de ce montant pour ceux réalisant un CA supérieur à 250 M€.

Prenons l’exemple, d’un loyer annuel de 12.000 €. Si le bailleur renonce à 1 mois de loyer, soit 1.000 € brut, il ne lui en coûtera en trésorerie brute (après paiement de son IS et imputation de son crédit d’impôt) que 420 €, voire 390 € (pour les bailleurs dont le CA est supérieur à 250 M€).

Cette mesure s’annonce donc très efficace pour encourager les bailleurs à consentir des efforts plus importants dans le cadre des nouvelles négociations en cours avec leurs locataires.